Das Erbbaurecht ist Zeitgemäß und in der Praxis erprobt – als Multiplikator und Gestalter wollen wir über das Erbbaurecht informieren, aufklären und seine Bekanntheit steigern. Denn Erbbaurechtsflächen gibt es in vielen Gemeinden. Die Verwaltung von Erbbaurechten ist häufig eine Herausforderung, da es meist eine Nebentätigkeit zu anderen Schwerpunkten des Alltages darstellt. Hier möchten wir anknüpfen...
Kategorie: Einsteiger / Grundwissen
In diesem Webinar werden anhand eines Mustererbbaurechtsvertrages die Gestaltungsoptionen in Erbbaurechtsverträgen vorgestellt und mit Beispielen erläutert.
Kategorie: erweiterte Grundkenntnisse & Fortgeschrittene
Im Webinar werden potenzielle Einsatzschwerpunkte für das Erbbaurecht vor allem aus kommunaler Perspektive dargelegt. Es wird gezeigt, mit welchen Parametern eine marktgerechte Ausgestaltung und damit eine größere Akzeptanz bei den verschiedenen Stakeholdergruppen (Investoren, Kreditinstitute) erreicht werden kann...
Kategorie: Einsteiger / Grundwissen
In diesem Webinar werden den Teilnehmenden die verschiedenen Arten von Belastungen eines Erbbaurechts vorgestellt und die rechtliche Möglichkeit des Zustimmungsvorbehalts des Grundstückseigentümers. Neben vertraglichen Gestaltungsoptionen werden die Rechtsbehelfe des Erbbauberechtigten bei Verweigerung der Zustimmung und die anerkannten Verweigerungsgründe des Grundstückseigentümers vorgestellt.
Kategorie: erweiterte Grundkenntnisse & Fortgeschrittene
In diesem Webinar werden die Vorgaben des Haushaltsrechts für die Bestellung, die Verwaltung und insbesondere die Verlängerung von Erbbaurechten besprochen.
Kategorie: erweiterte Grundkenntnisse & Fortgeschrittene
In diesem Webinar werden den Teilnehmer:innen einige Möglichkeiten zur Gestaltung von Heimfall- und Vertragsstrafen-Regelungen in Erbbaurechtsverträgen näher gebracht.
Ein besonderes Augenmerk wird dabei auf das für öffentliche Grundstückseigentümer zu berücksichtigende Verhältnismäßigkeitsgebot gelegt. Vor diesem Hintergrund werden u.a. auch die Besonderheiten bei einer Ausgestaltung der Heimfall- und Vertragsstrafen-Regelungen im Stufenverhältnis beleuchtet.
Kategorie: erweiterte Grundkenntnisse & Fortgeschrittene
Gegenstand des Webinars ist die vertiefte Erörterung besonderer Gestaltungsfragen des Erbbaurechtsvertrages. Anhand von Beispielen werden folgende Themenkomplexe erörtert:
1. Der Rangrücktritt des Grundbuchberechtigten zugunsten des Erbbaurechts – Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten
2. Ausübung des Heimfalls – Risiken für den Grundstückseigentümer
3. Umstellung laufender Verträge auf die wertgesicherte Erbbauzinsreallast
Kategorie: Einsteiger / Grundwissen
In diesem Webinar werden den Teilnehmern die verschiedenen Arten möglicher Wertsicherungsklausel vorgestellt. Zudem wird erörtert, ob und wie auch eine nachträgliche Änderung der Wertsicherungsklausel möglich wäre.
Kategorie: Einsteiger / Grundwissen
Für Verhandlungen zur Begründung eines Erbbaurechtes, für die Veräußerung, für die Beleihung sind Kenntnisse über die Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken unerlässlich. Zudem sichern Kenntnisse über Wertverhältnisse Kommunen vor Unterwertvergaben, Stiftungen schützen sich vor Vermögensverlusten, Unternehmen können Transaktionen revisionssicher abwickeln.
Kategorie: erweiterte Grundkenntnisse & Fortgeschrittene
Beratung in steuerlichen Angelegenheiten ist ausschließlich den steuerberatenden Berufen vorbehalten. Sie werden in diesem Webinar dafür sensibilisiert an welchen Stellen steuerliche Auswirkungen erwachsen können.